IMMOBILIER DE PRESTIGE EN AQUITAINE ENTRE PARTICULIER
Demeure de Charme à Damazan en Aquitaine
Lot-et-Garonne (47)
Aquitaine
| Prix de vente | |
| 820000 | |
| Pièce(s) | 17 |
| Chambre(s) | 8 |
| Environnement | Campagne |
| Surface habitable | 550 m2 |
| Superficie | 35000 m2 |
| Normes | NC |
LES PLUS
A 2 kms du centre du village, où se trouve un commerce, un restaurant, un bureau de poste, écoles maternelle et primaire
Cette maison se situe aux portes des Landes, dans une région touristique et très agréable, CASTELJALOUX à 9 Kms et ses thermes, son lac et sa base nautique, son golf.
Nombreux sites touristiques à visiter.
A 2 kms du centre du village, où se trouve un commerce, un restaurant, un bureau de poste, écoles maternelle et primaire
Cette maison se situe aux portes des Landes, dans une région touristique et très agréable, CASTELJALOUX à 9 Kms et ses thermes, son lac et sa base nautique, son golf.
Nombreux sites touristiques à visiter.
ANNONCE VENTE ENTRE PARTICULIERS
Demeure de Charme à vendre Sud Ouest Aquitaine
A 1h au sud de Bordeaux, 6 kms d'une sortie autoroute, au calme sans être isolée, en pleine nature, très beau corps de ferme du XVIIIème entièrement restauré, en excellent état, d'une superficie totale de 550 m2, classé maison de caractère. Cette propriété peut être simplement une maison familiale avec une maison d'amis, ou exploitée en une habitation principale, un gîte et deux chambres d'hôtes ou plus.
La rénovation, de très grande qualité, dans le respect des traditions et des matériaux, s'est achevée en 2009. Sur un jardin arboré de 1 hectare aménagé dans un terrain de 3,5 hectares, cette propriété se compose de deux maisons attenantes et communiquant par l'intérieur et par l'extérieur, l'une de plus de 420 m2, l'autre de 126 m2.
Au total, 17 pièces qui se composent :
1 - Une partie privée de plus de 420 m2 comprenant :
Au rez de chaussée :
1 grande terrasse couverte,
2 chambres de 36 m2, avec chacune une terrasse et une salle d'eau attenante (douches à l'italienne) et wc séparés (actuellement chambres d'hôtes),
1 grande suite chambre-salon avec cheminée, et une très grande salle de bains attenante, avec wc séparé,
1 cuisine salle à manger avec cheminée (équipée d'un poêle Godin)
1 salon avec cheminée,
1 salle de réception avec cheminée,
1 grande pièce centrale avec puit de lumière (ancien chais)
1 bureau,
1 lingerie buanderie,
1 dressing,
1 entrée, 1 wc
1 cellier,
A l'étage :
1 mezzanine et un grand dégagement,
2 chambres,
1 salle d?eau avec douche à l?italienne,
1 wc.
2 - Une habitation de 126 m2 (gîte ou maison d'amis) accessible par l'intérieur et par l'extérieur (exploitée actuellement en tant que gîte), comprenant :
En rez de chaussée :
2 terrasses couvertes,
1 grande cuisine salle à manger,
1 salon avec cheminée équipée d'un poêle colonial,
1 chambre,
1 salle de bains avec baignoire ancienne, et 1 wc séparé
Et à l'étage :
1 couloir,
2 chambres,
1 salle d'eau avec douche à l'italienne,
1 wc
Sur le terrain :
2 piscines
2 séchoirs à tabac en très bon état, (surface totale environ 100 m2)
2 dépendances en pierre (toitures refaites), dont une est utilisée pour les pompes à chaleur pour le chauffage et l?eau chaude sanitaire (géothermie).
Mini station d'épuration. aux normes européennes.
Diagnostic de Performance Energetique (kWh ep m2.an) : Classe C
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